A digne les bains, quartier des arches, idéalement située à proximité des établissements scolaires, administratifs et du palais des congrès, cette maison à usage mixte d’environ 220 m² est élevée sur deux niveaux et édifiée sur un terrain clos de 433m². <br />elle comprend, en rez-de-jardin, un appartement indépendant de 42m² avec cuisine, pièce de vie, salle d’eau et wc, ainsi qu’un ancien atelier de boulangerie de 66m² équipé d’un sas, d’une porte blindée, d’un monte-charge, d’une réserve et d’un fournil.<br />en rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux de 112m² avec deux grandes vérandas, une boutique, quatre pièces à usage d’atelier, une salle d’eau, un wc et une terrasse.<br />cette ancienne boulangerie-pâtisserie-saladerie-sandwicherie laisse place à une multitude d’usages : commerce, logement ou les deux !<br />que vous soyez investisseur à la recherche d’une belle rentabilité locative ou porteur d’un projet professionnel, cette propriété polyvalente a un potentiel à exploiter.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 500 € ht + 1 900 € tva, soit 191 400 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 9 500 € ht + 1 900 € tva, soit 11 400 € ttc (6.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : virginie guichard, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 934196734