Au coeur de montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied.<br /><br />il dispose d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, d'une cuisine à refaire, de 2 wc, et d'une cave. <br /><br />vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès pmr : un t4 avec 3 chambres et un t2. changement de destination validé, idéal investisseurs.<br />si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter marie verdier votre conseillère safti de montbazens.<br /><br />le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 900 € ht + 1 198 € tva, soit 61 098 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 53 910 € ht + 0 € tva, soit 53 910 € ttc<br />honoraires d'agence : 5 990 € ht + 1 198 € tva, soit 7 188 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : marie verdier, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 521 596 817