Situé sur la commune de gaillac à environ 5 minutes de l'entrée de l'autoroute albi - toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et attractions locales. situé en front de zone il bénéficie d'une bonne visibilité.<br /><br />sur une surfacede terrain généreuse de 4865 m², ce bien propose de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir une clientèle nombreuse. le local commercial, construit en 2009, s'étend sur 450 m² avec une mezzanine supplémentaire de 75 m², offrant des possibilités d'aménagement diversifiées.<br /><br />entièrement isolé, murs, plafonds, menuiseries double vitrage, ce local est parfait pour tout type d'activité. commerciale, industrielle ou artisanale.<br /><br />bien rare sur le marché. a voir rapidement.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 646 000 € ht + 129 200 € tva, soit 775 200 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 623 390 € ht + 124 678 € tva, soit 748 068 € ttc<br />honoraires d'agence : 22 610 € ht + 4 522 € tva, soit 27 132 € ttc (3.63 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : michel mata, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 398 129 338