Situé dans la grande rue à nérondes, proche des commerces et au cœur de la ville, je vous propose ce local commercial. il est composé d'un showroom de plus de 20 m2 avec une vitrine et d'un wc avec point d'eau.<br />au premier étage, une surface aménageable de 45m2 et au 2eme étage un grenier aménageable de 40m2 nécessitants des travaux. a l'extérieur, une partie jardin donnant sur un garage.<br />le tout est très bien situé et proche de toutes commodités sur une axe passant entre nevers et bourges.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € ht + 800 € tva, soit 25 800 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 21 000 € ht + 0 € tva, soit 21 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (22.86 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : stéphane coupeau, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 908 534 613