Nicole joubert entreprises vous propose ce local commercial de 13 pièces. surface utile d'environ 1 390 m² et surface d'exploitation de 890 m². opportunité rare pour un projet professionnel ou d'investissement. idéalement situé au coeur d'une commune proche du lion d'angers, cet ancien local commercial offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets, qu'ils soient commerciaux, événementiels ou résidentiels. anciennement utilisé comme restaurant, ce bien offre l'opportunité de redonner vie à un lieu emblématique reconnu depuis des années. les trois grandes salles de réception, spacieuses et lumineuses, sont parfaitement adaptées à la restauration ou à l'organisation d'événements tels que mariages, anniversaires, séminaires, etc. ces espaces disposent de superficies généreuses de 120 m², 156 m² et 84 m². une salle de séminaire de 67 m² complète l'offre, idéale pour des réunions professionnelles ou des conférences. de nombreux espaces de cuisine, de stockage ainsi que des sanitaires viennent compléter ce bien. la capacité d'accueil est modulable grâce à des volumes spacieux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. à l'extérieur, un terrain attenant offre une zone de stationnement, offrant ainsi une solution pratique pour les clients et invités. le bien comprend également un espace résidentiel pouvant être utilisé comme logement principal ou réaménagé en fonction de vos besoins. actuellement, il dispose de trois chambres et offre la possibilité d'aménager un grenier pour agrandir l'espace de vie. la vente de ce local commercial est assurée par anthony martin de l'agence nicole joubert entreprises située 4 boulevard bédier à angers. anthony martin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .