Nicole joubert entreprises vous propose en exclusivité une opportunité rare au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate du lion d'angers. cet ancien restaurant emblématique offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets commerciaux, événementiels ou résidentiels. points forts du bien : surface utile : 1 390 m² ? dont 890 m² de surface d'exploitation 13 pièces aux volumes généreux 3 grandes salles de réception : 120 m², 156 m², 84 m² idéales pour l'événementiel (mariages, séminaires, anniversaires, etc.) salle de séminaire de 67 m² nombreux espaces techniques : cuisines, zones de stockage, sanitaires terrains et stationnement attenant : confort pour la clientèle et les équipes un bien à fort potentiel de transformation emplacement stratégique en coeur de commune cadre agréable et lumineux, facilement personnalisable capacité d'accueil modulable : volumes spacieux et grande flexibilité d'aménagement espace résidentiel inclus : 3 chambres actuelles grenier aménageable pour agrandir l'espace de vie possibilité d'usage mixte (logement + activité) ce lieu chargé d'histoire n'attend que vous pour lui redonner vie et porter vos ambitions. que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet événementiel, ce bien est une base idéale pour concrétiser vos idées dans un cadre unique. la vente de ce local commercial est assurée par anthony martin de l'agence nicole joubert entreprises située 4 boulevard bédier à angers. anthony martin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .