Situé à verrières-en-anjou, à proximité immédiate des grands axes routiers, du parc des expositions et à quelques minutes de l'a11, ce bâtiment artisanal indépendant d'une surface totale de 1 088 m² est idéalement situé pour tout projet professionnel. le bien se compose de deux parties distinctes : une partie atelier de 955 m² avec une hauteur sous faîtage au plus haut d'environ 9 mètres, offrant un volume de travail conséquent, idéal pour les activités nécessitant de l'espace et de la hauteur. une partie bureaux d'environ 133 m², entièrement climatisés, incluant un espace de convivialité ainsi qu'une grande salle de réunion. le bâtiment est implanté sur une parcelle entièrement clôturée, garantissant sécurité et confidentialité. un enrobé poids lourd permet un accès facilité pour les véhicules de grande taille, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour le confort des employés et des visiteurs. loyer annuel : 72 000€ ht hc honoraires ht : 18 000 € (soit 25% du loyer annuel ht) taxe foncière : charge preneur dpe en cours. nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). , spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur angers et sa périphérie, à la vente et à location. complément d'information par téléphone au