Tri- exclusivite : à vendre, en vefa, ce nouveau programme de village de très beaux locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à construire, situé proche de la zone de ragon - treillieres, non loin du périphérique 'porte de rennes' et des grands axes. 8x lots d'environ 260 m² répartis en : rdc d'environ d'env. 212 m² & mezzanine d'env. 47 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). il y a bien sûr possibilite de reunir plusieurs cellules pour n'en former qu'une plus grande locaux livrés brut de béton - fluides livrés (raccordés à l'électricité, 5 pc, éclairage led, etc. ...), à aménager. mezzanine sans escalier, ni garde-corps. porte sectionnelle électrique 3 x 3. points attractifs (non exhaustif) : - surface demandées : 260 m² - niveau de prix /m2, inférieur à la majorité des autres programmes existants, opportunité rare d'acquisition dans ce secteur d'activité recherché. - situation géographique attractive - positionnement le long de l'axe passant de l'ex-route de rennes (rue de nantes) commercialisation en vefa débutée livraison prévue : été 2025, adapté à toutes activités : artisanales, de stockage avec bureau, pme, etc. ... non adapté à une activité commerciale. exemple pour la cellule a4 : local d'environ 260 m² : env. 212,10 m2 en rdc & env. 47,2 m² en mezzanine. prix : 386.357 euro ht (1.490 euro ht /m²) avec 2 places de parking incluses : 396.357 euro ht honoraires d'agence, en sus : 2 % ht du prix de vente ht, soit 7.387,14 euro ht, contact : agence - bureau : . :