A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m² saint-nazaire nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationales sur un axe passant avec un flux routier de + 9000 véhicules jour cette cellule commerciale est parfaite pour investisseurs ou futurs exploitants. caractéristiques : - surface totale : 338 m² (dont 38 m² de réserve) - livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, huisseries posées - normes re2020, - erp avec accès pmr - linéaire vitrine : 20 mètres - hauteur sous poutre : 2,90 m - 10 places de parking privatives en sous-sol - stationnements publics devant le local - livraison prévue au troisième trimestre 2026 avantages : -visibilité optimum, en angle sur un rond point - accessible en transport en commun par les lignes de bus c2, u4, 911 du réseau yceo - accessible en voiture par l'axe nantes-rennes d213 - emplacement stratégique et attractif à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare sncf conditions de vente : prix de vente net vendeur 949 000 € ht honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5 % ht en sus du prix de vente net vendeur ht ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité à saint-nazaire. pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.