Vous présente ce local industriel construit en 2014, offrant une surface totale de 5 069 m², implanté sur la zone d'activité de civens (42).<br /><br />il se compose de 781 m² de bureaux, vestiaires, réfectoire, locaux sociaux et local archive repartis sur le rez de chaussée et 1er étage avec accès pmr par ascenseur. les bureaux et locaux sociaux sont équipés d'un chauffage par pac.<br /><br />l'espace de production d'une surface totale de 4 265 m2 est desservie par 2 quais niveleurs, un quai fermé de type fosse avec pont roulant 3,2t et 2 quais plain-pied.<br /><br />la partie production est chauffée par gaz via tube radiant de type épingle.<br /><br />l’ensemble est implanté sur une parcelle de 11 243 m2.<br /><br />le site dispose de 76 places de stationnement.<br /><br />le bâtiment est en structure métallique avec un bardage double peau et une construction en shed, permettant une entrée lumineuse naturelle. les bureaux sont modernes, vitrés et lumineux, avec un open-space agréable et une terrasse. un ascenseur conforme aux normes pmr facilite l’accessibilité.<br /><br />actuellement loué, il sera libre de toute occupation au plus tard début juillet 2026.<br /><br />une extension est possible sur la partie arrière du bâtiment permettant d’ajouter environ 2000 m² de bâtiment.<br /><br />bâtiment aux normes, sans travaux à prévoir, avec de nombreux équipements facilitant l’exploitation. idéal pour une activité industrielle et ou logistique.<br /><br />ne manquez pas cette opportunité rare. contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.<br /><br />prix : 3 500 000€ h.t<br /><br />benjamin estable <br /><br />annonce proposée pbdat n°2025453 honoraires charge vendeur. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : erp également disponible en agence.<br /> - cpi 4202 20 5 délivrée par cci de lyon - rcp 62073459. <br />non détention de fonds de fond hormis ses honora