Idéal investisseur: rentabilité de 6% nette. emplacement rare à 10 min de tours centre (37000) en hyper centre d'une commune dynamique,à pied du tram, dans une rue commerçante et passante, venez découvrir ce local commercial d'une surface de 73m2, comprenant un espace commercial de 61m2, d'une réserve et d'un wc. belle vitrine et belle visibilité assurée. pas de restauration.<br />avantages: emplacement numéro 1, à 10 km de tours centre, passage récurrent devant le local, visibilité et large vitrine, espace commercial lumineux.<br />taxe foncière: 1275€/an<br />charges de copropriété: 452€/trimestre soit 1 809€/an. les charges comprennent également le chauffage, l'eau chaude et froide et les charges communes d'entretien du bâtiment. potentiel locatif: 850 à 900€/mois ht hc. 140 000 € honoraires exclus - honoraires de 6.14%ttc à charge acquéreur - jennifer aoun - agent commercial - ei - rsac tours 850 909 995 - sas jlpr developpement - caisse de garantie groupama - siret 81119247500028 - cpi 37 44962 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex