Maison + local commercial - 73000 chambéry - savoie ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation à l'étage (appartement t4) et un local d'activités au rdc (ancienne épicerie de chantemerle), avec local commercial, entrepôt, bureau, garage en exclusivité, sur les hauteurs de chambéry (quartier chantemerle - 73000 savoie), cette propriété dispose d'un potentiel remarquable vue exceptionnelle - imprenable - à 360° sur l'ensemble des massifs du bassin chambérien (croix du nivolet, dent du chat, l'épine, granier, belledonne) vous trouverez quelques images de rendu possible, afin de mieux se projeter 1/ —> la maison = appartement t4 de 69,4 m2 habitable (1er étage) - 3 chambres + terrasse de 70,5 m2 - pièce de vie (27,5 m2) - cuisine (6,1 m2) - chambre 1 (10,4 m2) - pièce de nuit 2 (8,7 m2) - chambre 3 (10,3 m2) - salle d'eau avec douche (3,8m2) - wc (1,3 m2) - dégagement (1,3 m2) - terrasse (70,5 m2) nombreux rangements très bonne exposition et ensoleillement 2/ —> local commercial - 324,9 m2 plancher (rdc) - magasin - local (170,3 m2) - avec grande vitrine - entrepôt - réserve 1 (65,8 m2) - réserve 2 (5,9 m2) - bureau (11,4 m2) - salle d'eau avec douche - wc - point d'eau (1,4 m2) - chaufferie (2,8 m2) - garage (38,8 m2) - avec rideau métallique motorisé, desservant également la réserve et le magasin - cave (24,8 m2) - en sous-sol - parking public devant le local - quartier calme et agréable - écoles à proximité immédiate - accès vru / autoroute à 2 mn - gare sncf à 5 mn - desserte - arrêt de bus à proximité immédiate superficie de la parcelle : 341 m2 système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation consommation énergétique : 325 kwh/m2/an (f) - maison émission gaz à effet de serre : 71 kg co2/m2/an (f) - maison date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris) les informat