À vendre - murs commerciaux + appartement + place de parking monrouge (92120)<br /> surface totale : 212 m² - libre immédiatement<br /> ancienne activité : boulangerie<br /> je vous propose à la vente un bien rare à montrouge, composé de murs de commerce avec vitrine sur rue et d'un appartement attenant, idéalement situés au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (métro, bus).<br /> caractéristiques du bien :<br /> local commercial de plain-pied d'environ 70 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage<br /> appartement attenant de 70 m² environ avec entrée indépendante, comprenant plusieurs pièces à vivre, cuisine, salle de bains, et chambres (possibilité de réaménagement selon vos besoins)<br /> libre de toute occupation - possibilité d'installer une nouvelle activité commerciale ou de mettre en location<br /> atouts :<br /> emplacement stratégique à fort potentiel<br /> double usage : commerce + habitation<br /> bonne rentabilité locative<br /> produit rare sur le secteur<br /> proche métro, écoles, et centre-ville<br /> opportunité à saisir pour investisseurs ou professionnels !<br /> pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.<br /> <br /> <br /> les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,69% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) (réf. 585017 )