Ce local de caractère n'attend que votre projet !<br /> <br /> situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, sur une rue passante et vivante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour tout type d'activité : commerce de proximité, profession libérale, ou investissement locatif.<br /> <br /> détails du bien :<br /> * 25 m² de surface de vente, avec vitrine donnant directement sur la rue<br /> * 32 m² d'arrière-boutique, lumineux, avec fenêtre sur cour<br /> * 8 m² de réserve, actuellement aménagée en chambre meublée avec douche et wc<br /> * 27 m² de cave saine, parfait pour le stockage<br /> <br /> points forts :<br /> - local libre de toute occupation à la vente<br /> - bonne rentabilité possible<br /> - configuration flexible pour de multiples usages<br /> - aucun travaux lourds à prévoir<br /> - faible investissement pour un fort potentiel<br /> <br /> prix de vente : 98 000 € fai - une opportunité rare à ce prix dans le secteur !<br /> <br /> contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce local !<br /> <br /> cette annonce référence 288602 vous est présentée par votre agent commercial david calatayud (ei) immatriculé au rsac de avignon (84000) sous le numéro 88747091200015.<br /> <br /> prix du bien : 98 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> a propos de la copropriété :<br /> pas de procédure en cours.<br /> nombre de lots : 7<br /> charges prévisionnelles annuelles : 916,00 €<br /> <br /> a propos des performances énergétiques :<br /> date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025<br /> score dpe : 51 kwhep/m²/an<br /> score ges : 1 kgepco2/m²/an<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378.00 € et 379.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis