Je vous propose une jolie opportunité aujourd'hui :<br /> <br /> des murs de restaurant idéalement situés sur la très prisée place masséna, en plein cœur de nice.<br /> <br /> ce local commercial offre une surface totale de 188 m² répartis sur deux niveaux, dans un emplacement exceptionnel bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort passage piéton.<br /> <br /> libre de tout occupant, il constitue une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant lancer leur activité dans un cadre prestigieux.<br /> <br /> aucun travaux à prévoir : les locaux sont en excellent état et prêts à être exploités ou loués immédiatement.<br /> <br /> ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration, mais convient également à d'autres types de commerce grâce à sa configuration modulable et son adresse stratégique.<br /> <br /> une occasion unique d'acquérir un emplacement premium au centre de la vie niçoise.<br /> <br /> une fois votre financement ben ficelé, n'hésitez pas à me contacter.<br /> <br /> a bientôt....prenez soin de vous...& des autres ;-)<br /> <br /> cette annonce référence 287723 vous est présentée par votre agent commercial thourraya allouche (eirl) immatriculé au rsac de melun (77000) sous le numéro 5326 .<br /> <br /> prix du bien : 735 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> a propos des performances énergétiques :<br /> date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025<br /> score dpe : 100 kwhep/m²/an<br /> score ges : 4 kgepco2/m²/an<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 1000.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr