Exclusivité : local à potentiel de 80 m² à pontgibaud,<br /> à seulement 30 minutes de riom et de clermont-ferrand, découvrez cette ancienne remise située dans un village labellisé station verte, réputé pour sa qualité de vie et ses paysages propices aux randonnées dans les volcans d'auvergne et le long de la sioule.<br /> <br /> caractéristiques du bien :<br /> - surface au sol : 80m² sur 129m² de terrain<br /> - état de la structure : sain, avec des travaux de rénovation à achever.<br /> - menuiseries : neuves, en pvc double vitrage.<br /> - réseaux : évacuation et branchements réalisés, tout à l'égout et compteur électrique linky.<br /> - certificat d'urbanisme : accordé pour un projet d'habitation.<br /> <br /> opportunités d'utilisation :<br /> ce bien est idéal pour :<br /> - stockage ou garage pour un usage personnel ou professionnel.<br /> - aménagement en logement : parfait pour un projet locatif à court ou long terme.<br /> <br /> atouts du secteur :<br /> situé dans un cadre privilégié, au pied des volcans d'auvergne, au cœur des combrailles, ce bien bénéficie d'un environnement calme et est proche de toutes les commodités du village. a 10 mn du parc de loisir vulcania et du volcan de lemptegy.<br /> <br /> proposition de rénovation :<br /> un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique.<br /> <br /> informations supplémentaires :<br /> - bien non soumis au dpe (aucun système de chauffage).<br /> - non soumis au statut de la copropriété.<br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 291 734 - greffe de clermont ferrand) carlos de carvalho entrepreneur individuel - réf.901479