Situé sur la zone d'activités de matussière à thiers, dans le cadre d'un programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles, à louer ou à vendre une cellule ou plusieurs cellules de 306 m² environ chacune comprenant : 1 atelier de 206 m² environ espace de stockage en mezzanine de 50 m² environ espace de bureaux de 32 m² environ espace cuisine avec kitchenette intégrée toilettes accessibles pmr 6 places extérieures de parking vl privatives 1/ partie atelier isolé hauteur : 7 m sous plafond dalle béton pouvant supporter 2 t / m² au sol porte sectionnelle : l : 3 m x h : 3,5 m electricité avec compteur triphasé 2/ partie bureau sol avec revêtement imitation bois / plafond dalles led / ballon d'eau chaude / pompe à chaleur / kitchenette intégré / electricité & plomberie aux normes 3) deux mezzanine de 25 m² environ chacune avec un plancher béton pouvant accueillir 250 kg/m² autres informations : terrain clos de 3.900 m² portail automatique solaire eclairages extérieurs led solaires espaces verts desserte & accès : à 5 minutes de la sortie autoroutière a89 n°29 thiers, à 40 mn de clermont-ferrand, à 45 mn de vichy, à 1 h 20 de saint-etienne, à 1 h 30 de lyon prix de vente : 398.000 € ht prix de location : 31.200 € ht / hc / an soit 2.600 € ht / hc / mois bail commercial (3, 6, 9 ans) disponiblilité des locaux : 2ème semestre 2024 (à préciser) nb : dossier complet du programme immobilier neuf de 1.600 m² de bâtiments artisanaux divisibles sur demande auprès de l'annonceur.