Le local de 340 m2 avec son emplacement stratégique sur l'axe très passant de la route d'epinal, offre de nombreuses possibilités d'usage pour toutes activités commerciales, artisanales, industrielles ou services.<br />il est proche de toutes commodités et à moins d'un kilomètre de la 4 voies vers nancy, epinal et vesoul .<br />le local commercial comprend une grande pièce principale d'une hauteur de 3m60 avec une large entrée couverte de la rue principale et un accès supplémentaire sur le côté. une autre pièce, 2 chambres froides à compléter, un sanitaire accessible pour pmr et une chaufferie en font aussi partie. en devanture et communiquant avec le local arrière, un espace réception/bureau/salle d'exposition offre une visibilité directe sur la rue passante. le local est équipé d'une alarme et d'une porte enroulable. un stationnement pour au moins 3 places se trouve immédiatement devant l'entrée.<br />le potentiel est là pour ce grand local commercial bien entretenu et pour son emplacement de choix.<br />a noter, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation de normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro pour une rénovation selon le nouvel usage. <br />aussi la possibilité de location avec ou sans engagement d'achat futur.<br />superbe affaire à saisir au plus tôt.<br /><br />le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 222 000 € ht + 2 220 € tva, soit 224 220 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 210 900 € ht + 0 € tva, soit 210 900 € ttc<br />honoraires d'agence : 11 100 € ht + 2 220 € tva, soit 13 32