situé sur un axe passant, en léger retrait, dans une zone artisanale, parking et terrain entièrement clos, grand portail électrique. <br />excellente visibilité et accessibilité.<br />bâtiment principal de 655m² + atelier 158m² + logement de fonction indépendant dans le prolongement.<br />ancien magasin d'antiquités avec mezzanine sur tout le pourtour du magasin. belle vitrine sécurisée sur la route principale.<br />belle décoration style 1900 avec bois dominant et poteaux métalliques.<br />escalier central pour accès mezzanine. monte-charges. <br />accueil avec grand comptoir. cuisine. 3 wc : femmes, hommes, pmr.<br />en très bon état. note dpe du bâtiment principal = "b". equipements de sécurité existants.<br />un second bâtiment de 158m² au sol + 1 logement de type t3, plain pied avec véranda.<br />idéal pour un artisan qui cherche un grand show-room, un magasin d'antiquités, un restaurant, une salle de spectacles...<br />tout y est possible...<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 294 000 € ht + 2 646 € tva, soit 296 646 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 280 770 € ht + 0 € tva, soit 280 770 € ttc<br />honoraires d'agence : 13 230 € ht + 2 646 € tva, soit 15 876 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : jean-christophe dufay, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 477 488 878