Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à cours-les-barres, idéal pour une activité professionnelle combinée à une habitation.<br /> <br /> situé au cœur du charmant bourg de cours-les-barres, à deux pas de la place de la mairie et sur une artère passante, cet ensemble immobilier est un investissement clé en main. il s'étend sur une parcelle de 1750 m² et comprend un local commercial entièrement équipé, un appartement indépendant, ainsi que des dépendances et un vaste terrain.<br /> <br /> - un local commercial prêt à l'exploitation :<br /> <br /> le local, d'une superficie de 129 m², est actuellement aménagé en bar-restaurant. tout le matériel nécessaire à l'activité est inclus dans la vente, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité.<br /> <br /> espace bar de 32 m², équipé de :<br /> ° une machine à café professionnelle.<br /> ° une caisse enregistreuse fonctionnelle.<br /> ° une machine à glaçons.<br /> ° plusieurs réfrigérateurs pour le stockage des boissons.<br /> <br /> une arrière-salle de 8 m² dessert :<br /> ° des sanitaires récents et conformes aux normes pmr (personnes à mobilité réduite).<br /> ° une porte-fenêtre donnant sur une terrasse extérieure potentielle.<br /> ° une salle de restauration de 38 m², au charme authentique avec poutres et pierres apparentes, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle.<br /> <br /> la cuisine professionnelle est entièrement aménagée et équipée, prête à répondre aux besoins de la restauration :<br /> ° une zone de préparation avec plans de travail.<br /> ° une zone plonge pour le nettoyage.<br /> ° une chambre froide pour le stockage.<br /> ° une réserve spacieuse.<br /> ° deux ateliers pour les rangements ou les préparations complémentaires.<br /> le fonds de commerce inclut également une licence iv ainsi que tout le matériel nécessaire pour l'activité de bar et restauration, une véritable aubaine pour les repreneurs !<br /> <br /> - un appartement indépendant pour l'habitation<br /> <br /> le logem