Karine guimberteau, , vous propose à la vente cet ensemble immobilier à vocation, artisanale, commerciale, de services?<br /> <br /> opportunite : au bord du chemin de fer, à côté de la gare (en service ) du village.<br /> <br /> cet ensemble foncier comprend une parcelle de plus de 7.000 m² clôturée, et à exploiter en totalité.<br /> <br /> on y trouve un ancien bâtiment de gare sur 6.5 m² de hauteur (120 m²), permettant à l'époque le chargement de marchandises, un garage mécanique (135 m²) avec fosse poids lourd), des bureaux (70 m²), un magasin (70 m²), et un entrepôt ouvert de stockage avec des travées de 5*10, sur environ 700 m².<br /> <br /> equipement complet : pont à bascule 30-40 t, ancien quai de chargement de 10*70,<br /> <br /> environ 400 m² de bâtis.<br /> <br /> fibre, tout à l'égout, accès aisé.<br /> <br /> nombreux projets possibles.<br /> <br /> vélines 24230 est une commune géographiquement stratégique grâce à sa proximité de plusieurs grandes villes.<br /> <br /> accès autoroute a89 : 20 min<br /> <br /> - libourne, st emilion, bergerac : 30 min<br /> - périgueux : 55 min<br /> - bordeaux : 1h15<br /> <br /> prix : 399.000 euros, honoraires vendeur.<br /> pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au ou, par courriel à .<br /> <br /> selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> <br /> cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 4 040onnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 20 8 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°3 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). gara