A destination de développement de tpe/pme, programme immobilier vefa, pour activités artisanales et/ou industrielles, commerces de gros. nouveau site à l’architecture audacieuse d’une superficie totale de plus de 5 500m² propose trois bâtiments neufs, fonctionnels et modulables (locaux, bureaux, locaux d’activités) dans un cadre paysager. situation géographique: - centre-ville de béziers : 15 min - aéroport de béziers- cap d'agde : 10 min - autoroute a9 : 5 min - autoroute a75 : 5 min - zafr (zone d'aide à la finalité régionale) - pré-installation de dispositif de recharges électriques 11 cellules de 119,76 m2 jusqu'à 241,31 m² réparties sur deux bâtiments distincts. total superficie bâtiment « b » 878,06 m² et bâtiment « c » 1189,45 m². finition : brute, isolation comprise, fluides en attentes dans chaque lot, locaux fibrés. quelques-unes de nos prestations : - porte sectionnelle hauteur 3,50 m - pré équipement bornes de recharges - plus de 50 places de stationnement - hauteur sous plafond de 7.50 m adapté à toutes solutions de stockage - espace de travail très lumineux, large surface vitrée une solution économique : - toiture photovoltaïque destinée à diminuer les charges du site - possibilité d'une livraison clef en main - zafr une solution fonctionnelle : - des accès véhicules direct devant chaque porte sectionnelle ou mutualisé (pmr) - pré-installation de dispositif de recharges électriques - un accès livraison poids lourds comportant 2 accès - une modularité de la taille des lots livraison : t1 2025. taxe foncière à prévoir + charges de copropriété trimestrielles possibilité d’acquérir des locaux commerciaux/ bureaux sur la même parcelle (dossier sur demande) et de fusionner plusieurs lots selon vos besoins. rentabilité locative brute constatée sur la zone de plus de 8%. taxe foncière à prévoir mais 2 années exonérées. charges de copropriété mensuelles 50€ maximum. non soumis au dpe prix de vente hors honoraires cellule de 119,76 m2 : 149 700 € ht honoraires à