Pegomas proche mandelieu, dans une zone industrielle, a 2 km de l'autoroute a8 ( échangeur cannes la bocca ou mandelieu ).<br /> <br /> local commercial de 1025 m2 sur un terrain plat et clos et non inondable de 2874 m2.<br /> au rez de chaussée : 625 m2 ( hauteur 4.4 m ). etage : 400 m2.<br /> possibilité de création de 175 m2 de surface supplémentaire par l'ajout d'une mezzanine.<br /> possibilité extension de 1500 m2 de surface plancher sur 3 niveaux ( sous-sol, rez de chaussée et étage ) avec logement de gardien de 130 m2. possibilité de reconstruction de l'existant avec hauteur supplémentaire.<br /> <br /> au rez de chaussée, une surface de 150m2 est sous bail commercial, mensualité de 1625€. le bail a encore une validité de 3 ans, possibilité du locataire de libérer les lieux.<br /> <br /> taxe foncière : 5400 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 729 - greffe de grasse) anthony tibier entrepreneur individuel à responsabilité limitée - réf.875318