à vendre ! nous vous proposons à la vente ce local commercial exceptionnellement bien situé, au croisement d'un carrefour majeur de l'agglomération et en bordure de rocade. ce local de 179 m² sur deux niveaux, avec un terrain constructible de 550 m², offre une visibilité et un accès incomparables, parfaits pour développer votre activité commerciale.<br/>-<br/>caractéristiques :<br/>-<br/>surface totale : 179 m² sur deux niveaux + terrasse de 12m²<br/>terrain constructible : 550 m² en bordure de rocade<br/>localisation : carrefour stratégique en bordure de rocade, assurant un flux constant de circulation et une visibilité optimale<br/>agencement :<br/>rez-de-chaussée : showroom entièrement aménagé avec goût, offrant un espace lumineux et accueillant pour vos clients<br/>étage (mezzanine) : bureaux spacieux et bien aménagés + kitchenette entièrement équipée pour le confort de vos employés<br/>accessibilité : facile d'accès en voiture avec des places de parking disponibles à proximité immédiate<br/>visibilité : excellente visibilité grâce à l'emplacement en bordure de rocade et au carrefour fréquenté<br/>-<br/>prix de vente : 540 000€ ht<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>