Situé à dax (40100), ville thermale renommée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur d'une région touristique en plein essor, à seulement 30 minutes de l'océan. les commodités et les attractions locales ne manquent pas, offrant un cadre idéal pour un investissement commercial réussi.<br /><br />sur une parcelle de 1028 m², ce bien bénéficie de 2 places de parking, idéales pour la clientèle. construit en 1990, il propose une surface habitable généreuse de 300 m², offrant amplement d'espace pour diverses activités commerciales. le local commercial attenant présente une opportunité de revenus conséquents, avec un potentiel locatif attractif de 13200 € annuels pour la première partie et la possibilité de louer la seconde partie pour 4800 € annuels.<br /><br />la propriété affiche une disposition de 6 pièces, offrant ainsi un agencement flexible pour différents projets d'exploitation. sa configuration spacieuse et les potentiels locatifs mentionnés en font une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à tirer profit du dynamisme économique de dax.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € ht + 2 000 € tva, soit 202 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € ht + 0 € tva, soit 190 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : sophie lecanu-thomas, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dax sous le numéro 845 256 585