- 78- murs commerciaux libres – emplacement n° 1 - bar-brasserie-licence iv - petite restauration avec extraction externe en 200 mm, ou tous commerces – vous présente en exclusivite, la vente des murs commerciaux libres dans un quartier prisé de versailles. ce local idéalement situé est sur un axe passant, touristique et résidentiel à fort pouvoir d’achat. une belle terrasse extérieure donne un charme supplémentaire à cette affaire. superficie totale carrez d'env. 102 m² comprenant le bar avec salle de restauration et cuisine (env 63.57 m²), 3 dépendances réserves et stockage dans cour intérieure pour une surface totale d'environ 38 m² et une cave saine d'environ 13 m² - taux de rentabilité brute environ 6%, avec loyer réactualisé à 2.500 - 2.750 € ht/hc/mois - prov charges 200 € - tf: 1.345 € - l'avis du consultant: idéal pour snacking, crêperie, glacier, et concept innovant de qualité tant pour les métiers de bouches que pour autres activités. prix fai des murs : 575.326 €. réf. : 78-222571 - vente concomitante du fonds de commerce - prix fai du fonds : 93.574 €. réf. : 78-222609.