Situé à saint-étienne-de-fontbellon (07200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique et prisée de l'ardèche. proche des commerces, restaurants et services, il offre un cadre attractif et fonctionnel pour toute activité professionnelle.<br /><br />le bien s'étend sur un terrain de 768 m², comprenant 4 places de parking pratiques pour la clientèle. doté d'un local commercial de 150 m², ce bien se distingue par ses trois salles de restaurant voûtées, un bar, un wc aux normes pmr, une cuisine professionnelle équipée, et un agréable espace extérieur : une terrasse semi-couverte de 50 m² avec un terrain attenant clos et arboré de 1300 m², offrant un potentiel d'aménagement.<br /><br />à l'intérieur, les 4 pièces de ce local commercial offrent un agencement optimal : un bar accueillant, des salles lumineuses, un espace cuisine fonctionnel, le tout dans un cadre chaleureux et convivial. les éléments essentiels tels que les places de stationnement, la cuisine équipée et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite en font un investissement idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement attractif et qualitatif.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € ht + 3 120 € tva, soit 198 120 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 179 400 € ht + 0 € tva, soit 179 400 € ttc<br />honoraires d'agence : 15 600 € ht + 3 120 € tva, soit 18 720 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : julie ferrier, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 848 129 250