Situé face à la gare de nort-sur-erdre (44390), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. <br />a vendre murs professionnels occupés par une activité de chiropracteur, installé dans les lieux depuis 2016.<br /><br />à l'intérieur, ce local professionnel présente une surface habitable de 108 m² organisée en 5 pièces fonctionnelles, il se compose d'un accueil chaleureux, d'une salle d'attente, de deux salles de soins spacieuses de 23 m² chacune, d'une salle d'urgence, et d'un espace détente convivial avec cuisine équipée. deux emplacements de parking et un emplacement dédié aux deux roues complètent ce bien.<br /><br />bail de 6 ans de 2016 reconduit tacitement depuis, loyer de 1450 € h.t. + provision mensuelle sur charge.<br /><br />le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € ht + 2 990 € tva, soit 232 990 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 215 050 € ht + 0 € tva, soit 215 050 € ttc<br />honoraires d'agence : 14 950 € ht + 2 990 € tva, soit 17 940 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : sophie barbato, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 441 982 758