Situé à marly (59770), ce local commercial offre un emplacement stratégique idéal pour une activité prospère. niché à proximité immédiate du stade nungesser, sur un axe passant, le quartier dynamique assure une visibilité optimale et un fort passage client. la ville de marly présente unenvironnement attractif pour les commerces et restaurants, avec une clientèle locale et de passage diversifiée, propice au développement de toute activité.<br /><br />ce bien à fort potentiel propose une parcelle de 487 m², comprenant un local commercial d'environ 165 m², une terrasse et un jardin. anciennement exploité comme commerce de restauration, il offre une opportunité rare d'aménagement personnalisé pour tout porteur de projet. avec ses espaces modulables et sa localisation stratégique, ce fonds de commerce représente un investissement judicieux pour qui souhaite se lancer ou développer une activité commerciale dans un secteur dynamique et prometteur.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 191 100 € ht + 38 220 € tva, soit 229 320 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € ht + 36 000 € tva, soit 216 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 11 100 € ht + 2 220 € tva, soit 13 320 € ttc (6.17 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : michaël bentivegna, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 448 682 104