Halles beaubourg 75004 paris<br /> <br /> **opportunité commerciale exceptionnelle - local rue rambuteau**<br /> <br /> le **groupe ** vous propose une **opportunité rare** au cœur de l'une des rues les plus dynamiques de paris : **rue rambuteau**. ce local commercial de 55 m², doté d'une **large façade de 4,50 mètres**, offre une visibilité remarquable pour toute activité de **restauration sans nuisance** ou liée au domaine **alimentaire**.<br /> <br /> caractéristiques principales :<br /> - **façade imposante** de 4,50 mètres, idéale pour capter l'attention des passants.<br /> - **point d'eau** et **wc** inclus, pour un aménagement fonctionnel.<br /> - **droit de terrasse**, un atout pour maximiser le potentiel commercial et offrir une expérience agréable à vos clients.<br /> <br /> situé au cœur d'une zone commerciale animée, ce local bénéficie d'une **affluence constante** grâce à la présence d'enseignes de renom telles que **nicolas**, **homer by lobster**, **pain de sucre** et **côté sushis**. cet environnement prisé assure un fort potentiel de clientèle et un **flux piétonnier** important.<br /> <br /> ne manquez pas cette **opportunité unique** de vous implanter dans un quartier vibrant et en plein essor !<br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant..<br /> <br /> prix : 200 000 €<br /> loyer : 3 250 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 441, 67 € /ht /mois<br /> honoraires : 19 500 € h.t<br /> ref annonce : 15-264554<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.