Opportunité dans le nord du département de l'aube, situé sur un emplacement n°1 bis avec une belle façade et stationnement à proximité.<br /><br />localisation : rue commerçante très fréquentée, offrant de nombreuses possibilités pour tout type de commerce.<br /><br />description du bien :<br />surface de vente : 80 m² au rez-de-chaussée, incluant 3 cabines d'essayage.<br />réserve : 45 m² au premier étage.<br />logements : studio au 2ème étage et loft en duplex (2ème et 3ème étage) à rénover, avec accès indépendant possible.<br />cave : 60 m², idéale pour stockage.<br /><br />caractéristiques :<br />libre tout commerces : flexibilité pour divers types d'activités.<br />rentabilité : potentiel de rentabilité supérieur à 10%.<br /><br />atouts :<br />emplacement stratégique avec une belle visibilité.<br />nombreuses possibilités d'aménagement et de développement<br /><br />prix de vente honoraires inclus : 242 000 €