Très rare, murs de locaux commerciaux très biens situés avec parkings et maison de fonction à vendre !<br><br>sur un terrain d'une surface de 1233 m², cet ensemble comprend :<br>1 local commercial avec show-room, bureaux, vestiaires, sanitaires et tisanerie d'une surface de 442 m²,<br>un parking clientèle d'une surface de 450 m²<br>un logement de fonction composé d'une maison de 4 pièces comprenant : salon - salle à manger avec cuisine ouverte (50m²), 3 chambres (de 10 à 13m²), 1 salle d'eau, wc séparés, mezzanine aménagée de 12m², buanderie de 12 m², orientation sud ouest.<br>3 dépendances sur le terrain<br>jardin <br>le terrain est piscinable<br>aucun bail, aucun exploitant sur place, pas de fonds de commerce à racheter.<br>les cédants ont cessé leur activité pour cause de retraite. ils ont exploité les locaux pendant plus de 20 ans.<br><br>la situation de l'ensemble dans le secteur de trinquetaille est privilégié sur la commune d'arles :<br>proche des voies rapides : à moins de 10 minutes<br>accessible aux poids lourds pour livraison <br>nombreux commerces à proximité<br>lignes de bus directes pour le centre ville et les écoles<br><br>ce type d'ensemble immobilier est rare.<br>il permet d'avoir une activité professionnelle dans des locaux facilement accessibles (poids lourds et parking clientèle, proximité voies rapides...) avec logement de la famille dans d'excellentes conditions.<br><br>le dpe est en catégorie d pour le logement.<br><br>a visiter sans tarder !<br><br>prix de vente 1 050 000&#x20ac; honoraire à charge vendeur<br><br><br><br><br><br><br>honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat e. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>