- claude durand ( ) vous propose : à vendre : local commercial polyvalent à hérépianlocalisation idéale dans le triangle montpellier - béziers - millauje vous présente une opportunité pour acquérir un local commercial polyvalent de 116 m² environ à hérépian, à proximité de bédarieux. niché dans une zone artisanale dynamique, ce local est parfaitement adapté pour diverses activités professionnelles : restauration, profession libérale, commerce de détail, et bien plus encore.caractéristiques du bien:surface intérieure : 116 m² environ offrant un espace modulable selon vos besoins professionnels.terrasse ombragée : profitez de 180 m² environ de terrasse, idéale pour une activité de restauration ou pour créer un espace extérieur accueillant pour vos clients.parkings : plusieurs places de stationnement disponibles pour vos clients et votre personnel.atoutsétat général : le local est en bon état général avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace à votre goût.équipements de cuisine : des équipements de cuisine peuvent être inclus dans la vente si vous souhaitez lancer une activité de restauration immédiatement.investissement rentable : situé dans une zone artisanale prisée, ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif ou d'une valorisation patrimoniale.avantages de la localisationproximité : idéalement situé entre montpellier, béziers et millau, offrant une excellente accessibilité.zone artisanale : bénéficiez de la synergie d'une zone artisanale active avec un flux constant de clients potentiels et une bonne visibilité.ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial versatile avec un fort potentiel de développement. que vous soyez entrepreneur, commerçant, ou investisseur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !ce bien exceptionnel n'atte