Idéalement situé à floirac, ce local commercial lumineux et spacieux de 331 m² offre un cadre parfait pour développer votre activité. <br />niché sur un terrain de 840 m², il bénéficie d’un bon emplacement avec une excellente visibilité et un accès facile.<br /><br />atouts du bien :<br /><br />✅ grande superficie adaptée à divers types d'activités<br />✅ terrain de 840 m² offrant des possibilités d’aménagement<br />✅ emplacement stratégique à proximité des axes principaux<br />✅ stationnement privatif pour la clientèle<br /><br />caractéristiques :<br /><br />. façade en pierres agrafées <br />. climatisation réversible <br />. fibre optique <br />. travaux à prévoir <br />. bureaux cloisonnés (possibilité de modification)<br />. local technique <br />. sanitaires privatifs <br />. jardin privatif <br /><br />prix et informations sur demande<br /><br />contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 879 000 € ht + 8 790 € tva, soit 887 790 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 835 050 € ht + 0 € tva, soit 835 050 € ttc<br />honoraires d'agence : 43 950 € ht + 8 790 € tva, soit 52 740 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554