A vendre : Av local d'activité 1800m2 secteur saint emilion

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07/11/2024
Département : 33 Gironde (Nouvelle-Aquitaine)

1800 m²
1 663 600 €
Vente Entrepôt
Laurence parade, au vous propose cet entrepôt bien situé à seulement 10 minutes de saint-émilion. ce vaste entrepôt offre une superficie totale de 1800m², cinq bureaux fonctionnels, une cuisine indépendante, des toilettes et une douche. les bureaux occupent une surface de 170 m², offrant un espace de travail confortable et pratique. en outre, cet entrepôt comprend un appartement de 105m². l'appartement dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, aménagée , cellier, wc, à l'étage, deux chambres, salle de bains wc. vous pourrez également profiter d'une terrasse privative de 60m² offrant une vue imprenable sur les environs. cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux principales routes et aux commodités locales. la proximité de saint-émilion ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement. - surface espace travail, 5 bureaux, cuisine nue, wc, douche, dégagement : 166, 85m² - surface entrepôt : 1.753 m² comprend un espace bureau d'environ 20 m² ( 8 clim ) hauteur 8,78m - appartement 105,62m² ( chauffage elect) - quai de livraison - parcelle 4.549m² entièrement clos - bâche pompiers aux normes - tae prix de 1.663.600 euros, honoraires inclus de 63.600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 1.600.000 euros net vendeur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 4 040, nelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 20 8 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. comp
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