Vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité avec bureaux au coeur du pole d'activité d'aix en provence.<br>local à destination de stockage ou d'activité.<br>vendu loué<br><br>local de 254 m² comprenant :<br>- 109 m² d'activités en rez-de-chaussée (triphasé)<br>- 56 m² de mezzanine portant 350 kg/m²<br>- 74 m² de bureaux, prise rj45 et fibre (bureau en rdc : 35 et en r+1 : 39m2)<br>- une cuisine, un sanitaire<br>- 3 places de stationnement devant le local + stationnement libre dans un parking privatif.<br><br>bâtiment isolé<br>ossature : béton<br>murs périmétriques : béton<br>couverture : bac acier<br>1 porte sectionnelle<br><br>haut. libre min. sous poutre : 4,8 m<br>haut. libre max. sous poutre : 5,6 m<br>résistance sol : 1,5 t/m²<br><br>aucun travaux à prévoir<br><br>prix de vente : 514 500 &#x20ac; hd<br>honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % ht du prix net vendeur, soit 26 000 ht (31 200 &#x20ac; ttc)<br>prix de vente : 540 000 &#x20ac; fai en ht<br>estimation des frais de notaire en sus 7,5 % du prix de vente net vendeur (environ 38 550&#x20ac;)<br><br>le bail est consenti et accepté moyennant un loyer annuel de 36 000,00 eur ht hc<br>43 200,00 eur toute taxe comprise,<br>prix location 169&#x20ac;/m2 ht hc<br>charges : 2 800,00 eur hors taxe par an,(peu de charges)<br>prix de vente 540 000 &#x20ac; fai (en ht)<br>prix de vente aem : 580 500 &#x20ac; (fai et frais d'enregostrement)<br>prix /m2 aem : 2 285&#x20ac;/m2<br>rentabilité aem 6,20%<br><br><br>contact :<br>christine sliwinski<br> <br> <br>associée de l’agence et agent commercial indépendant n° rsac 5 036<br>rcp beazley<br>n° ma035a20anpm/o2<br><br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...<br><br>honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 10 lots. aucune procédure n'est en cours