Vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité avec bureaux au coeur du pole d'activité d'aix en provence.<br>local à destination de stockage ou d'activité.<br>vendu loué<br><br>local de 254 m² comprenant :<br>- 109 m² d'activités en rez-de-chaussée (triphasé)<br>- 56 m² de mezzanine portant 350 kg/m²<br>- 74 m² de bureaux, prise rj45 et fibre (bureau en rdc : 35 et en r+1 : 39m2)<br>- une cuisine, un sanitaire<br>- 3 places de stationnement devant le local + stationnement libre dans un parking privatif.<br><br>bâtiment isolé<br>ossature : béton<br>murs périmétriques : béton<br>couverture : bac acier<br>1 porte sectionnelle<br><br>haut. libre min. sous poutre : 4,8 m<br>haut. libre max. sous poutre : 5,6 m<br>résistance sol : 1,5 t/m²<br><br>aucun travaux à prévoir<br><br>prix de vente : 514 500 &#x20ac; hd<br>honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % ht du prix net vendeur, soit 26 000 ht (31 200 &#x20ac; ttc)<br>prix de vente : 540 000 &#x20ac; fai en ht<br>estimation des frais de notaire en sus 7,5 % du prix de vente net vendeur (environ 38 550&#x20ac;)<br><br>vendu loué<br>pour davantage d'information, nous contacter svp<br><br>contact :<br>christine sliwinski<br> <br> <br>associée de l’agence et agent commercial indépendant n° rsac 5 036<br>rcp beazley<br>n° ma035a20anpm/o2<br><br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...<br><br>honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 10 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller : christine sliwinski<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 5 036 <br> rcp beazley.<br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investisseme