Nous vous proposons un local d'activité exceptionnel d'environ 650 m², situé sur un terrain constructible de 6 540 m² dans la commune de bellocq (64).<br/>située au cœur du béarn, bellocq bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des grandes villes du sud-ouest :<br/>pau à seulement 45 minutes (50 km)bayonne à 1 heure (70 km)biarritz à 1h10 (80 km)dax à 35 minutes (40 km)bordeaux à 2 heures (180 km)ce bâtiment de grande qualité, construit en 2015, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et est idéalement positionné pour les entreprises souhaitant investir dans l'immobilier commercial et étendre leur présence dans les secteurs stratégiques des landes (40) et des pyrénées-atlantiques (64).<br/>le bâtiment comprend également des bureaux, des vestiaires, ainsi qu'un appartement tout équipé de plus de 100 m², pouvant être converti en bureaux si nécessaire. parmi les équipements, vous trouverez la climatisation, le chauffage au sol, un adoucisseur d'eau, et une terrasse.<br/>les possibilités constructrices offertes par ce terrain sont nombreuses, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les entreprises en pleine expansion cherchant à réaliser une croissance externe ou à renforcer leur maillage territorial dans cette zone industrielle clé.<br/>ce local convient à divers types d'activités, qu'il s'agisse de développement stratégique ou d'extension d'entreprise, offrant ainsi un fort potentiel pour votre projet immobilier.<br/>profitez d'un cadre privilégié entre montagnes et océan, tout en restant connecté aux principaux centres économiques de la région. bellocq, un choix stratégique pour développer votre entreprise !<br/>ne manquez pas cette opportunité d'affaires rare d'acquérir un bien de qualité, prêt à accueillir votre entreprise dans des conditions optimales.<br/>pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-notre agence spécialisée.<br/><br/> - prix de vente : 1207500 € ht f.a.i<br/> - honoraires : 57500 € ht à la charge de l'acquéreur