- guillaume combe ( ou ) vous propose : à vendre - local d'activité indépendant de 700 m² environ sur terrain de 1 170 m² environ – emplacement stratégique en entrée de commune à seulement 3km de brie-comte-robert.>> produit rare sur le secteur – en exclusiviténous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 700 m² environ, idéal pour une large gamme d’activités professionnelles grâce à son grand atelier de plus de 510 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre.>> caractéristiques du bien : superficie totale : 700 m² environ atelier spacieux : plus de 510 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre, idéal pour de nombreuses activités espace en r+1 : 188 m² environ, pouvant être aménagé en bureaux, showroom ou locaux sociaux selon vos besoins rez-de-chaussée (94 m² environ) : espace avec accès direct sur rue passante, idéal pour une boutique, un showroom ou des bureaux étage (94 m² environ) : à finir d’aménager selon vos besoins bâtiment indépendant, mitoyen par un seul côté accessibilité : 1 porte sectionnelle facilitant le chargement et déchargement terrain : 1 170 m² environ parking et aire de manœuvre : 560 m² environ, adapté aux poids-lourds et offrant un stationnement confortable possibilité d’extension : acquisition d’un second local de 1 345 m² environ en supplément >> localisation & atouts :> emplacement stratégique en entrée de commune, avec excellente visibilité sur rue très passante> facilité d’accès pour véhicules légers et poids-lourds> espace modulable, idéal pour de nombreuses activités :> concession garage automobile ou moto> commerce ou showroom> artisanat et stockage> salle de sport ou loisirs> btp et activités industrielles...> potentiel d’aménagement au r+1 selon vos besoins> une opportunité à ne pas manquer !> contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. la présente annonce immobili