Vous êtes à la recherche d’un local industriel polyvalent et clé en main ? découvrez ce grand local entièrement rénové, idéal pour vos projets professionnels.<br />caractéristiques principales :<br /><br /> superficie atelier et stockage : 573 m², parfaitement adapté à vos besoins industriels.<br /> bureaux : 120 m² comprenant plusieurs bureaux modernes, salles de réunion et espaces de travail optimisés.<br /> locaux sociaux : 30 m² avec sanitaires, salles de pause et espaces dédiés à vos équipes.<br /> terrain : plus de 2000 m², offrant un vaste espace extérieur avec trois ouvertures pour un accès facile pour les camions.<br /><br />équipements inclus :<br /><br /> palan de 2,5 tonnes pour simplifier vos opérations de levage.<br /> transformateur externe de 250 kva pour une alimentation électrique performante.<br /> système d’air comprimé et circuit électrique complet, prêts à l’emploi.<br /> prédisposition air comprimé avec circuit inter complet et raccordement<br /> prédisposition groupe froid avec circuit inter complet et raccordement<br /> armoire électrique avec disjoncteurs appropriées pour mo<br /> volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.<br /> alarme et caméra de surveillance<br /> chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour les bureaux et l'atelier<br /> éclairage led<br /> baie informatique installée en 2022<br /> raccordements existants pour une installation immédiate.<br /><br />un local pensé pour votre confort et votre productivité ! l’ensemble combine espace, modernité et praticité, idéal pour vos activités industrielles ou artisanales.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 440 000 € ht + 88 000 € tva, soit 528 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € ht + 84 000 € tva, soit 504 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (4.76 % ttc