Opportunité à saisir, spécial investisseur avec très bon rendement de 19%.<br />sur la commune de saint eloy les mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces.<br />local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue.<br />un parking est attenant au local.<br />l'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et wc séparé.<br />un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en octobre 2026. très bon rendement de plus de 19% brute.<br />chauffage électrique. pas de travaux à prévoir.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335