Ne tardez pas à venir découvrir ce local professionnel de 118m2 en plein coeur de marseille qui saura vous séduire de part son emplacement, ses beaux volumes et sa luminosité.<br />vous disposez ici d'une situation exceptionnelle pour la création d'un pole santé, d'un cabinet d'avocats, de comptables, ou de notaires, et bien plus encore.<br />situé à 2 pas de la place castellane , proche de tous les axes routiers et réseaux de transports en commun ( tram 3, métro 1 et 2, bus en nombre, et parking public quasi attenant.<br />ce local professionnel se trouve dans un immeuble mixte sécurisé, au 3 eme étage avec ascensseur et dispose d'un grand hall d'accueil autour duquel s'articulent 5 pièces climatisées dont 4 ont une vue sur la place castellane.<br />il reste possible de rajouter 2 places de stationnement en supplément dans l'immeuble.<br />contactez moi pour organiser une visite <br /><br />le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 500 € ht + 4 370,53 € tva, soit 403 870,53 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 377 647,35 € ht + 0 € tva, soit 377 647,35 € ttc<br />honoraires d'agence : 21 852,65 € ht + 4 370,53 € tva, soit 26 223,18 € ttc (6.94 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : katia volfin, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 901527515