*** offre locaux commerciaux de 280m2 et maison de 120m2 sur une parcelle de 1200m2.<br /> <br /> découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier composé d'un local commercial spacieux et d'une maison de plain-pied de fonction, idéalement situés dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des commerces.<br /> <br /> 1/ locaux commerciaux d'environ 280 m² de surface exploitable et construits en 2017:<br /> * un grand garage fermé avec un volet roulant métallique.<br /> * un garage de 20m2 fermé avec un volet roulant métallique et loué 150€/mois.<br /> * local en duplex avec un beau hall d'entrée composé:<br /> - au rez-de-chaussée: d'une salle d'attente et d'une salle de soins de 12m2 chacune, toutes deux louées 300€/mois. un box de 12m2 loué 90€/mois. un wc.<br /> - a l'étage: une pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou autre, desservant 2 locaux de 32m2 chacun.<br /> <br /> 2/ maison de plain-pied de 120m2 (logement de fonction) construite en 2015 et composée d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, four) avec son îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger, une cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. terrasse, jardin, potager, poulailler et espace détente complètent cette maison. climatisation gainable,<br /> <br /> le tout sur un terrain de 1200 m² avec un parking.<br /> <br /> les +:<br /> - emplacement stratégique avec visibilité<br /> - accès facile et stationnement présent sur la parcelle<br /> - beaucoup de potentiel pour développer tous types d'activités (boutique, bureau, restauration, médical, esthétique etc.)<br /> - idéal pour un projet de vie alliant travail et domicile<br /> - potentiel de développement et d'aménagement<br /> - cadre agréable et attractif<br /> <br /> ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-