- eva wozniak ( ) vous propose : à vendre : murs bar-restaurant et terrain constructible proche zone industrielle de tauxignysituation idéale dans une zone artisanale très dynamique ! excellente visibilité : bâtiment en bord de route sur un axe très chargé.situé à seulement 25 minutes de tours sud et à proximité immédiate de la future zone industrielle de reignac-sur-indre en construction, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage. ancien relais routier très prisé, il offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. une opportunité unique pour les investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone en plein essor !descriptif du bien :rez-de-chaussée (118 m² environ) :salle de restaurant : 51,20 m² environbar + salle supplémentaire : 33,25 m² environcuisine équipée du restaurant : 20,27 m² environarrière-cuisine / débarras : 7,30 m² environwc : 1,95 m² environcouloir : 4 m² environétage (60 m² environ - loi carrez) :pièce 1 (bureau actuel) : 9,83 m² environpièce 2 (chambre) : 17,18 m² environpièce 3 (chambre) : 10,80 m² environpièce 4 (à aménager en cuisine) : 9,20 m² environcouloir : 8 m² environsalle de bain : 4,80 m² environdépendances :grange 1 : 42 m² environhangar : 47 m² environgrange 2 : 55 m² environparcelle de terrain : 1130 m² environ (idéal pour l’aménagement ou le stockage)terrain constructible :superficie totale : 3156 m² environ (constructible uniquement pour activités professionnelles)servant actuellement de parking pour le restaurant.équipements et prestations :restaurant entièrement équipé : matériel professionnel et équipement complet de la cuisine inclus.diagnostics énergétiques réalisés en 2020 (classe d) : une mise à jour est prévue prochainement.chauffage au fioul avec chaudière de dernière génération.double vitrage intégral.cheminée avec insert dans la salle de restaurant et à l'étage.cave saine pour stockage.points forts :localisation de choix : dans une zone ar