découvrez cette opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'une ancienne boulangerie pâtisserie, située dans un quartier recherché de tours centre. fermée depuis trois ans, ce bien offre un potentiel commercial exceptionnel pour tout entrepreneur ambitieux. avec une surface totale de 224 m², l'espace de vente de 25 m² bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une large vitrine d'environ 10 m2, positionnée à l'angle stratégique de la rue de metz et du boulevard jean royer, à proximité immédiate du futur arrêt de tramway et de la caserne baraguay (des batiments neufs ont été construits en face de la boulangerie, avec un potentiel supplémentaire de 600 militaires). le bien comprend également un logement de 65 m², parfait pour les propriétaires souhaitant habiter sur place, ainsi que des commodités appréciables telles que deux places de parking privé, deux garages, des combles et des caves spacieuses. les équipements professionnels inclus dans la vente, tels qu'un four à pain et des vitrines réfrigérées, permettent une reprise immédiate d'activité ou une transformation en d'autres types de commerce tels qu'une chocolaterie, un snack, un traiteur ou une épicerie fine. la zone de chalandise est en plein développement, renforcée par l'arrivée de nouvelles infrastructures et l'augmentation de la population militaire à proximité, offrant ainsi un flux constant de clientèle. ce bien offre également un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer des surfaces supplémentaires au-dessus de l'espace commercial. une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un projet dynamique et à fort rendement. la disponibilité est immédiate, ce qui permet une installation rapide pour les intéressés. ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble pour de multiples usages dans une zone de chalandise recherchée en devenir. pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nourdine tarkany (rsac 489 836 189) au o6 12 34 03 21 dès