Situé au cœur du neubourg, cet ensemble immobilier abrite la charcuterie traditionnelle "au cochon gourmand 27", reconnue pour son savoir-faire artisanal et sa clientèle fidèle. une opportunité rare d'investir dans des murs commerciaux avec logement attenant.<br /> <br /> caractéristiques du bien :<br /> <br /> o surface totale : 240 m²<br /> <br /> o rez-de-chaussée : espace de vente avec large vitrine offrant une excellente visibilité, situé dans une rue commerçante à fort passage.<br /> <br /> o atelier de production : entièrement équipé et aux normes, facilitant une production artisanale de qualité.<br /> <br /> o logement attenant : appartement de 2 à 3 chambres, cuisine fonctionnelle, salon-séjour et bureau, offrant la possibilité de résider sur place.<br /> <br /> avantages :<br /> <br /> o emplacement stratégique : en plein centre-ville du neubourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et d'un parking facilitant l'accès à la clientèle.<br /> <br /> o matériel et équipements récents : frigos, vitrines réfrigérées, hachoirs, et autres équipements en excellent état, prêts à l'emploi.<br /> <br /> o potentiel de développement : possibilité d'élargir l'activité en ajoutant des services tels que fromagerie, épicerie fine ou autres spécialités culinaires.<br /> <br /> o clientèle établie : une réputation solide et une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable.<br /> <br /> cet ensemble est idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien avec une rentabilité immédiate.<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.<br /> <br /> ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce florissant avec un logement confortable au cœur d'une ville dynamique. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre age