93100 montreuil<br /> <br /> le groupe vous propose à montreuil, près de la croix de chavaux, les murs occupés d'un commerce d'une surface totale de 361 m² :<br /> <br /> - au rez-de-chaussée, une surface de 190 m² comprenant la partie boutique, comptoir de vente, préparation du snacking, chambre froide et petite salle de restauration.<br /> <br /> - au sous-sol, une surface de 91 m² à usage d'atelier de préparation, chambres froides et stockage.<br /> <br /> - présence d'une mezzanine entre le sous-sol et le rdc qui comprend un bureau, du stockage pour le sec et un vestiaire équipé de douches.<br /> <br /> le local est équipé en triphasé et d'un conduit d'extraction de 400mm de diamètre.<br /> <br /> - rentabilité de 6,4% brut<br /> - locataire sérieux (possède déjà plusieurs affaires)<br /> - prix du foncier très intéressant (4150 euros / m2 après pondérations)<br /> - locaux quasi neufs<br /> <br /> produit idéal investisseur.<br /> <br /> dossier sur demande.<br /> <br /> prix : 1 000 000 €<br /> loyer : 5 333, 33 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 200 € /ht /mois<br /> honoraires : 50 000 € h.t<br /> ref annonce : 15-260427<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.