241 m2 de murs commerciaux occupes par un restaurant avec logement sur les collines nicoises et une licence 4 241 m2 de murs commerciaux occupes par un restaurant avec logement sur les collines nicoises et une licence 4 : a proximité de nice , à céder des murs occupés par un restaurant avec partie logement , garage , cave , parkings ainsi qu'une licence 4 incluse dans le prix de cession . une surface de 135 m² pour la partie restauration et 63 m² pour la partie privative plus 43 m² pour la cave , le garage et la mezzanine . un espace terrasse privée de 90 places , un jeux de boule et 5 places de parkings privées . actuellement un bail de 9 ans à échéance au 21 octobre 2028 avec un loyer annuel de 22354 €. les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire . le fonds de commerce est également à la vente . une belle opportunité si vous recherchez un joli restaurant qui comprend une très belle terrasse privée de 90 places . un chiffre d'affaires de 291 000 € avec un ebe de 70 768 € . un mois de fermeture annuelle . un prix de 564 600 € pour acquérir murs et fonds de commerce . un placement intéressant également pour un investisseur . le prix de vente des murs avec la licence 4 incluse est de 399 600 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ; honoraires de 8 % ttc ( 6,67 % ht ) .