Magenta lafayette 75010 paris<br /> <br /> le groupe vous propose les murs occupés d'un restaurant avec un appartement au premier étage dans un environnement très commerçant, flux piétons, flux voitures, habitations et touristiques.<br /> ce local à proximité de la gare du nord et de la garde de l'est entre les métros gare de l'est / gare du nord et métro magenta.....<br /> un local commercial d'une surface total de 146m2 - décomposé d'un rdc de 54, 60m2 à usage de commerce type restaurant pourvu d'une extraction - d'un sous sol d'une surface de 45,90m2 à usage de réserve et chambre froide accessible par un escalier intérieur - d'un escalier intérieur reliant le rdc et l'étage pour accéder à un appartement de 3 pièces d'une surface de 47.60m2 il ne dispose pas d'entrée indépendante sur les parties communes de l'immeuble à ce jour.<br /> ce local d'une façade de 10ml pourvu d'une extraction de 400 - très bon locataire en place depuis plus de 10 ans a jour des loyers avec 6 mois de dépôt de garantie.<br /> ce local est équipé du gaz - point d'eau et toilette au rdc et a l'étage et au sous sol.<br /> affaire rare sur le marché par son emplacement et ses prestations - a visiter rapidement pour des investisseurs type patrimonial / idéalcbon père de famille / détention sur du long terme ...<br /> investissement familial.<br /> <br /> prix : 540 000 €<br /> loyer : 2 400 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 420 € /ht /mois<br /> honoraires : 31 500 € h.t<br /> ref annonce : 15-237079<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.