Kilian bazin vous présente un showroom de 250m2 haut de gamme situé à celony à 5 minutes du centre ville d'aix-en-provence.<br /> <br /> il est composé comme suit :<br /> <br /> showroom d'exception lumineux entièrement vitrée avec de beaux volumes de 250m2 et une hauteur sous plafond de 5 mètres. plusieurs espaces bureaux pouvant faire office de chambres. terrasse de 130m2 environ en hauteur avec vue panoramique exposé sud.<br /> <br /> le changement de destination en habitat de ce bien rendra celui-ci unique et exclusif sur le secteur d'aix-en-provence. cette possibilité pourra être envisagée après la sortie des locataires actuelle et la demande auprès de l'urbanisme.<br /> <br /> location jusqu'en juin 2025 :<br /> <br /> 5 228,11€ ht de loyer par mois<br /> 62 737,32€ ht de loyer par an<br /> 5% environ de rentabilité à l'année<br /> loué à un grand groupe européen<br /> taxe foncière facturée au locataire<br /> <br /> les atouts :<br /> <br /> - système d'alarme, 10 caméras de surveillance<br /> - lumineux<br /> - climatisation réversible<br /> - volets roulants<br /> - exposition sud<br /> - 4 places de parking<br /> - entrée sécurisée avec un portail électrique<br /> <br /> pour plus d'informations et ou questions, n'hésitez pas à me contacter :<br /> <br /> + 33 7 69 26 35 80<br /> ou <br /> <br /> cette annonce référence 261951 vous est présentée par votre agent commercial kilian bazin (ei) immatriculé au rsac de aix-en-provence (13100) sous le numéro 9 016.<br /> <br /> prix du bien : 1 199 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> a propos des performances énergétiques :<br /> date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024<br /> score dpe : 110 kwhep/m²/an<br /> score ges : 3 kgepco2/m²/an<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2400.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).<br /> <br /> les information