Situé à cosne-cours-sur-loire (58200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique connue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la loire. à quelques pas des commerces, restaurants et services, cet endroit offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle.<br /><br />construit en 2000, ce local commercial propose une surface totale d'environ 500 m² sur un terrain de 2663 m². il se compose de 6 pièces, dont 120 m² de bureaux aménagés avec accès pmr et 380 m² d'espace entrepôt. doté d'un quai de chargement pour poids lourds, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des entreprises cherchant un lieu alliant fonctionnalité et accessibilité.<br /><br />actuellement avec un bail en cours, ce local commercial bénéficie d'une forte rentabilité. idéal pour investisseur ou pour installer son entreprise grâce a la possibilité de résilier le bail sous conditions.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € ht + 3 870 € tva, soit 218 870 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 195 650 € ht + 0 € tva, soit 195 650 € ttc<br />honoraires d'agence : 19 350 € ht + 3 870 € tva, soit 23 220 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028