marguerittes<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la vente en vefa un bâtiment indépendant d'activité/entrepôt de 1 118,23 m² environ situé dans un ensemble de 6 bâtiments en copropriété.<br><br>localisation :<br>- situé à 5 mn de la sortie a9.<br>- a 10 mn de nîmes, 30 min d'avignon, 30 min d'arles, 35 mn d'orange et 50 mn de montpellier.<br>- dans une zone d'activité.<br><br>descriptif du local :<br>- local neuf en cours de construction.<br>- local d'activité entrepôt de 1 118,23 m² comprenant une surface utile de 686,79 m² au sol et 431,44 m² en mezzanine.<br>- livré brut hors d'eau, hors d'air.<br>- 17 places de parking en extérieur.<br>- copropriété de 6 bâtiments indépendants.<br>- toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.<br>- accessible pour les semi-remorques.<br>- aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- 3 portes sectionnelles motorisée de 4x4 m.<br>- 3 portes pietonnes.<br>- surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².<br>- puissance tarif bleu 9 kva.<br>- bardage type double peau.<br>- murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.<br>- hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.<br><br>conditions financieres :<br>prix honoraires inclus : 1 569 672,00 &#x20ac; ht soit 1 883 606,40 &#x20ac; ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit<br>honoraires : 4,80 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 1 509 300,00 &#x20ac; ht soit 1 811 160,00 &#x20ac; ttc (tva 20 %)<br>*les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.<br><br>- disponibilité : 2iem trim 2026.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903 279 à la ville du greffe : montpellier.<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en rés